浦東商鋪出租或轉讓怎么操作

很多人在創業的過程中，由于個人原因或者周邊商業發展不景氣，出現生意做不下去的情況，想要利用出租或者轉讓的方式將店鋪脫手，于是人們經常在市場中可以看到店鋪出租或轉讓這樣的字眼。商鋪出租或轉讓需要按照一定的流程進行操作，這樣才合規合法，對于沒有經驗的人來說，想要了解浦東商鋪出租或轉讓怎么操作？

1、要對轉讓人的身份進行確認，主要是看他是否有與房東的租賃協議，如果店鋪經營者也就是房租的所有者，首先需要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，并且初步對轉讓的價格以及房屋的租金情況進行咨詢與了解。

2、如果有意向進行接手的話，雙方可以對店鋪的經營設備、裝修、房租租金等轉讓項目的具體價格進行詳細的洽談。如果雙方意見達成一致的話，可以先預付一定數量的定金，以確保獲得接受店鋪的優先權利，收取定金方需要向租賃者出具定金收條，收條中的內容包括有收款的時間、金額、定金的用途等具體的內容。

3、雙方需要簽訂《店鋪轉讓協議》以及《房屋租賃合同》，從而對雙方具體的權利與義務進行約定。合同簽署完成之后，按照合同約定的方式交付轉讓費用。

4、合同簽署完畢后，按照合同中約定的付款方式繳納轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此接手方需要及時的簽訂合同以及其他所需要的證件，然后到當地的工商部門辦理好更名登記手續，以確保店面經營的合法性。

浦東商鋪出租或轉讓怎么操作？小編在文中為大家介紹了非常具體的出租或轉讓的操作流程，如果在現實生活中遇到這樣的情況，相信大家應該知道如何進行操作。不管是商鋪出租或者是轉讓，都需要合規合法，這樣可以更好地維護雙方的利益，保持長期合作。